A. 什么是财产税
财产税是以纳税人所有或属其支配的财产为课税对象的一类税收。它以财产为课税对象，向财产的所有者征收。财产包括一切积累的劳动产品(生产资料和生活资料)、自然资源(如土地、矿藏、森林等)和各种科学技术、发明创作的特许权等，国家可以选择某些财产予以课税。对各种财产课征的税，按一般税收分类方法，统称为财产税。财产税属于对社会财富的存量课税。它通常不是课自当年创造的价值，而是课自往年度创造价值的各种积累形式。
财产税是对于建筑物，船舶及航空器的所有，对其所有人赋课的市，郡税(或是区税)。以前对土地也赋课财产税，到1990年的综合土地税的新设废除了土地份财产税。1995年起机械装备从财产税征税对象中除去了。
财产税是所得税的补充税，是在所得税对收入调节的基础上，对纳税人占有的财产作进一步的调节。财产的多少反映着纳税人的贫富，因此，财产税调节的重点是富人。强化财产税的调节作用，有利于缩小贫富差距。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
B. 房产税的计税依据是房产的原值吗
不是，是按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
两者计税依据：
1、从价计征
按照房产余值征税的，称为从价计征
房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。
房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
2、从租计征
按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
(2)财产税用什么基础确认扩展阅读：
计税依据的注意事项：
1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。
C. 财产税指的是什么啊`
财产税
财产税是对于建筑物，船舶及航空器的所有，对其所有人赋课的市，郡税（或是区税）。以前对土地也赋课财产税，到1990年的综合土地税的新设废除了土地份财产税。1995年起机械装备从财产税征税对象中除去了。
财产税的征税标准以财产的市价标准额为准。财产税的标准税率如下。税率的标准税率在50%范围内根据条例调整加减。
在过密抑制权区域新设工厂或增设的情况对其财产至最初的征税基准日起5年建适用0．3%（其他建筑物税率）的5倍的税率（1．5%）。
< 财产税税率 >
财产的种类
税率(%)
⑴ 建筑物
① 住宅
② 高尔夫场·别墅·高级娱乐场所 建筑物
③ 特别市·广域市·市区中居住地区及特定地区内的工厂用建筑物
④ 其他的建筑物
0.3～7的超过累进税率
5
0.6
0.3
⑵ 船舶
0.3(高级船舶 5%)
⑶ 航空器
0.3
⑷ 过蜜抑制权域内的资设或增设的非都市型工厂用建筑物
最小基准日起
5年间 0.3%的 5倍
D. 投资性房地产的房产税计税基础如何确定
以经营租赁方式出租的建筑物属于投资性房地产，若该建筑物属于房产税的征税范围，则需要以租金收入作为计税依据计算缴纳房产税。以这种方式缴纳的房产税是与投资性房地产相关的，因而应当通过“营业税金及附加”科目核算。也就是说，对于从租计征的房产税应当通过“营业税金及附加”科目核算，而不是通过“管理费用”科目核算。
E. 房产原值无法确定的 房产税应当怎么确定
1.计算房产税的房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在帐簿的“固定资产”科目中记载的房屋造价或原价。
2.对纳税人未按会计制度规定记载的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值。对房产原值明显不合理的，应重新予以评估。
3.对没有房产原值的，由税务机关参考同类房产核定。
另根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》(国税发[2005]173号)的规定:对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。
对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。
(5)财产税用什么基础确认扩展阅读
房产税的税收特点有以下：
1.房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2.征收范围限于城镇的经营性房屋；
3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
房产税的注意事项有以下：
1.人均面积作为征税的衡量标准。
按人均居住面积为标准，超过了平均居住面积，就得缴纳房产税。人均房屋使用面积越大，税率越高，可实行累进税率制度。另外，要规定相应的减免制度。
2.房产税应该有合理的用途，取之于民，用之于民。
所征收的房产税应该用于当地教育条件的改善、社区设施的改进或道路、桥梁的改造等等。这样有利于房产税的征收，防止逃避税收的现象，同时，也能通过税收来抑制房价的快速上涨。
3.对于长期空置的房子，明显具有投机性色彩，故而可以提高房产税的税率。这样，能有效避免房产投机。
4.将该税种划归为地方税种。一方面比较符合历史习惯和国际惯例，另一方面，有利于调动地方政府的积极性，可以激发地方政府配合中央政府进行房价控制，有利于房价的稳定。
F. 投资性房地产的房产税计税基础如何确定
《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）*9条规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。
《财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（[86]财税地字第008号）第十五条同时废止。
根据上述规定，房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。
《企业会计准则第3号——投资性房地产》第十条规定，有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。采用公允价值模式计量的，应当同时满足下列条件：
（一）投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；
（二）企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。
第十一条规定，采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。
根据上述规定，A公司的酒店按公允价值模式进行后续计量，酒店的账面价值反映为公允价（即评估价），该公允价不属于房屋原价。该投资性房地产（酒店）的应按成本进行初始计量。A公司房产税的计税基础应按成本价5亿元确定。
另需提醒，《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号）第三条规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
G. 货币财产税是对谁进行征收的税
财产税是所得税的补充税，是在所得税对收入调节的基础上对纳税人占有的财产作进一步的调节。
财产的多少反映着纳税人的贫富，财产税调节的重点是富人。
强化财产税的调节作用有利于缩小贫富差距。财产税类是指以各种财产为征税对象的税收体系。
财产税类税种的课税对象：财产的收益或财产所有人的收入。
财产课税的计税依据：纳税人拥有的财产价值或纳税人转移的财产价值。
对纳税人拥有的财产课征的税收有两种形式：
一是个别财产税，即对纳税人拥有的某些财产分别课税，这类财产税的课税对象一般为纳税人拥有的土地、房屋、机器设备等；
二是一般财产税，又称财富税，它是对纳税人的全部财产（少数生活必需品可以免税）减去负债后的价值余额按照统一的税率表进行课征的一种财产税。
对纳税人转移的财产课征的税收也可以分为两大类：
这是对纳税人生前转移的财产进行的课税。
例如，美国联邦税法规定，个人在一年之中如果向他人转移财产的价值超过了1、3万美元，则要就超出的部分缴纳赠与税。
这是对纳税人死后转移的财产（即遗产）进行的课税。
根据课征方式不同，死亡税又可以分为遗产税和继承税。
遗产税是在立遗嘱人死后、遗产分配前对其遗产课征的税收；继承税则是在立遗嘱人死后对其遗产继承人分得的遗产课征的税收。
另外，有的国家将赠与税和死亡税合并征收，称为财产转移税，无论纳税人生前还是死后转移财产，只要超过一定的免征额，都要按一个统一的税率表对其转移的财产课税。
财产税类别：
不动产：指土地和土地上的改良物，如附着于土地上的工矿企业、商店、住宅等。
动产：包括有形资产和无形资产。前者如耐用消费品、家具、车辆等，后者如股票、公债、借据、现金和银行存款等。
财产税类是指以各种财产为征税对象的税收体系。财产税类税种的课税对象是财产的收益或财产所有人的收入，主要包括房产税、财产税、遗产和赠与税等税种。对财产课税，对于促进纳税人加强财产管理、提高财产使用效果具有特殊的作用。中国财产课税有房产税、城市房地产税等。
税种：包括房产税、契税、城镇土地使用税、土地增值税、车船税等。